A Prefeitura de Niterói aprovou o primeiro projeto privado de retrofit no Centro da cidade, marcando uma nova etapa do programa de revitalização da região. O edifício histórico, do antigo Banerj, localizado na Avenida Amaral Peixoto, nº 35, em frente à Praça Arariboia, será restaurado e transformado em um empreendimento residencial com 168 unidades, entre estúdios e apartamentos de um quarto.
O projeto integra o programa Reviver Centro, que busca recuperar imóveis históricos, ampliar a oferta de moradias e estimular a ocupação residencial e o desenvolvimento econômico da área central.
Segundo a Prefeitura, os futuros proprietários das unidades terão direito à isenção do IPTU por dez anos, benefício previsto na legislação municipal para imóveis históricos revitalizados.
O prefeito Rodrigo Neves destacou que o empreendimento representa um avanço na estratégia de requalificação urbana da cidade.
“Estamos avançando na revitalização do Centro de Niterói com a aprovação do primeiro retrofit privado do programa Reviver Centro. Um edifício histórico será transformado em um moderno empreendimento residencial, preservando sua história e contribuindo para devolver vida ao coração da cidade”, afirmou.
Para o secretário municipal de Urbanismo, Carlos Krykhtine, a iniciativa abre caminho para a recuperação de outros imóveis subutilizados da região.
“Esse é um edifício modernista preservado, localizado em um ponto estratégico da cidade. Sua transformação em 168 novas moradias contribuirá significativamente para revitalizar o Centro”, disse.
A secretária municipal de Habitação e Regularização Fundiária, Marcelle Sardinha, ressaltou que o investimento demonstra a confiança do mercado imobiliário no potencial da região.
Responsável técnico pelo projeto, o arquiteto Joaquim Andrade afirmou que a proposta preservará as características do prédio, adaptando-o ao conceito contemporâneo de moradia urbana. Já o empresário Rafael Rames de Andrade, da Rames Incorporadora, destacou que o ambiente criado pela Prefeitura tem estimulado novos investimentos privados na cidade.
Reviver Centro
O retrofit da Avenida Amaral Peixoto faz parte de um conjunto de ações voltadas à reocupação do Centro de Niterói. Entre os projetos em andamento estão a revitalização do antigo prédio da Caixa Econômica Federal, que será convertido em moradias, a criação do Fundo de Desenvolvimento Imobiliário do Centro de Niterói (FDICN), com financiamento subsidiado para empreendimentos residenciais, hoteleiros e projetos de retrofit, além das obras de requalificação urbana da Avenida Amaral Peixoto e entorno.
O programa também prevê a implantação do Distrito Criativo da Cantareira e a ampliação do Programa Aluguel Universitário, iniciativas que buscam aumentar a circulação de moradores, fortalecer o comércio e impulsionar o desenvolvimento econômico da região central.
