Uma nova decisão judicial autoriza que as intervenções de instalação do Maraey, Projeto turístico-residencial que está sendo instalado na Restinga de Maricá e que fará com que o município possa alçar à prateleira dos destinos de categoria A no mapa do turismo brasileiro (como trouxemos na edição 42 do Jornal ErreJota Notícias).
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O CEO do empreendimento, Emilio Izquierdo, conversou com exclusividade com o ErreJota Notícias e deu detalhes do projeto.
ErreJota Notícias: A expectativa para o início das intervenções estava prevista para a segunda quinzena de agosto, mas uma decisão contrária acabou atrasando o planejamento. Com a nova sentença favorável, qual é a previsão de início das intervenções? Quais obras compõem a primeira fase?
Emilio Izquierdo Merlo, CEO de Maraey: Neste momento, estamos retomando a todo vapor os trabalhos e os processos necessários para iniciarmos as obras nas próximas semanas. Este momento será um marco, um passo histórico em nosso compromisso de ser referência no respeito ao patrimônio natural, no apoio à comunidade local e no impulso econômico da região.
Na primeira fase do projeto, estaremos focados não apenas nas obras, mas em dar prosseguimento a diversos projetos e parcerias que fazem parte dos pilares do empreendimento.
Entre as intervenções, implantaremos o viário principal do empreendimento, que será doado ao município e servirá de eixo importante entre Itaipuaçu e os distritos do Centro e de Ponta Negra, melhorando a comunicação entre estas regiões e o trânsito na rodovia RJ-106.
Também nesta etapa, será realizada a Regularização Fundiária de Zacarias, com entrega dos títulos de propriedade a todos os moradores da comunidade, assim como a requalificação urbana de Zacarias, com implantação das mesmas estruturas urbanas do empreendimento. Em paralelo às obras, e em atendimento a condicionantes do licenciamento, serão implantados programas ambientais para a recuperação e divulgação da cultura familiar de Zacarias e incentivo à Pesca Artesanal, com a criação da Casa do Pescador.
A empresa segue ainda com o processo administrativo junto ao INEA para a criação da segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) de restinga do Estado do Rio, e quinta do Brasil, com 440 hectares, que vai garantir a proteção integral e perpétua dos ecossistemas locais.
Está em curso também o projeto para a criação e instalação do Centro de Referência Ambiental em parceria com cinco das mais importantes universidades do país – UFRJ, UFRRJ, UFF, UFESO e FURG – para estudos e mapeamento da fauna e da flora local, com o objetivo de aprofundar as pesquisas sobre o patrimônio natural da região.
Além disso, em breve anunciaremos parcerias importantes, que farão parte do desenvolvimento dos três primeiros hotéis de MARAEY e que, através da criação de um novo polo turístico de padrão mundial, movimentarão significativamente a economia e o turismo sustentável de Maricá e do Estado do Rio, gerando milhares de empregos.
ErreJota Notícias Nessa primeira fase de intervenções, será utilizada mão de obra local? Se sim, essa contratação já começou e quantas vagas estarão disponíveis?
Emilio Izquierdo Merlo, CEO de Maraey: Nosso compromisso com a contratação de mão de obra local e priorização de empresas locais é absoluto, e assim será também com nossos parceiros. As intervenções iniciais são de urbanização, mas, com o início das obras das edificações (hotéis, centro de pesquisas, universidade, residências, entre outras) a demanda por mão de obra será gradativamente ampliada. As empreiteiras que construirão MARAEY têm e terão o compromisso de contratar prioritariamente mão de obra local e priorizar fornecedores de serviços da região.
ErreJota Notícias: O projeto ainda sofre críticas de ambientalistas, que temem uma suposta degradação da Restinga de Maricá por conta da estrutura do Maraey. Há algum trabalho de conscientização acerca dos impactos causados pelo empreendimento, apesar da ampla divulgação de que grande parte do espaço será preservado?
Emilio Izquierdo Merlo, CEO de Maraey: As críticas que ainda ocorrem claramente são fruto de desinformação em relação ao empreendimento. Fazemos um trabalho contínuo de conscientização e transparência sobre os pilares de MARAEY e do seu total equilíbrio do ponto de vista responsabilidade social e ambiental, mas infelizmente um grupo pequeno ainda circula informações equivocadas.
Podemos aqui exemplificar alguns equívocos, como a criação de uma marina, que não existe e nem faz parte do nosso projeto; ou a retirada dos pescadores da região, o que absolutamente não é verdade – além da regularização fundiária, com título de propriedade a todos os moradores, teremos um projeto fundamental para a recuperação e divulgação da cultura familiar de Zacarias e incentivo à Pesca Artesanal, com a criação da Casa do Pescador.
O rigoroso processo de licenciamento se estendeu já por mais de 10 anos e, durante este tempo, foram anexados numerosos estudos técnicos, realizados por várias universidades e mais de 70 renomados especialistas nas diferentes matérias, entre os quais o EIA/RIMA, com mais de 3 mil páginas, um rigoroso documento que promove o correto enquadramento ambiental do projeto com a APA. Houve, ainda, a realização de uma audiência pública, com a presença de mais de 500 interessados.
MARAEY possui também diversos acordos de Cooperação Técnica e numerosas manifestações de apoio assinadas por universidades e instituições sociais, como UFF, NUPEM/UFRJ, UFES, FAPUR, UFRRJ, REMADS, APREC, Colônia de Pescadores de Maricá Z-7, Associação de Pescadores de Zacarias-AMORPEZ, entre outras.
O local onde será implantado o empreendimento foi declarado como de utilidade pública, com o objetivo de promover o desenvolvimento turístico daquela região e assegurar a preservação do patrimônio natural. O Governo do Rio de Janeiro declarou MARAEY como um projeto estratégico para o Estado. Além disso tudo, a nossa proposta vem sendo reconhecida em todo o mundo com as mais importantes chancelas ambientais e de inclusão social.
Definitivamente, MARAEY é a solução ambiental, é a perpetuidade da APA de restinga de Maricá, a solução definitiva da Comunidade de Pescadores de Zacarias e é, também, um divisor de águas no desenvolvimento turístico sustentável de Maricá. Aceitaremos críticas sempre, mas não jamais compreenderemos agressões e mentiras.
ErreJota Notícias: Maraey é um empreendimento que atrai olhares de todo o mundo. Como é a receptividade com o projeto quando apresentado em feiras nacionais e internacionais?
Emilio Izquierdo Merlo, CEO de Maraey: Temos muito orgulho de MARAEY ser reconhecido internacionalmente como referência em desenvolvimento sustentável. O empreendimento — que é signatário do Pacto Global da ONU e vem liderando a Agenda 2030 em termos de Investimento Responsável ou ESG— já conta com premiações e selos de reconhecimento mundial como o Leadership Award do U.S. Green Building Council 2021 para América Latina e o selo BIOSPHERE Sustainable Tourist Destination, além das pré-certificações Sustainable SITES Initiative GOLD e Geo Sustainable.
MARAEY tem sido elogiado em eventos ao redor de todo o mundo. Nos últimos anos, estivemos, por exemplo, na Expo Dubai 2020, no GRI 2021 REAL ESTATE para a América Latina, no GRI Rio Summit 2021, no Annual Investment Meeting 2022, no MIPIM 2022 – a maior feira internacional do setor imobiliário, no Brasil Investment Forum 2022 (BIF 2022) e no Encontro Brasileiro do Mercado Imobiliário (ENBRACI 2022), realizado pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci). A receptividade tem sido total a MARAEY, com aprovação unânime dos mais distintos representantes desses mercados no mundo.
ErreJota Notícias: Há quem diga que Maraey não será “acessível” e que seu impacto positivo não será diretamente sentido pela população de Maricá. Além dos resorts de alto padrão, quais outros empreendimentos estão no projeto e serão “acessíveis” aos moradores (ou visitantes do município que não estejam hospedados nos hotéis do empreendimento)?
Emilio Izquierdo Merlo, CEO de Maraey: MARAEY é um empreendimento totalmente integrado à cidade e aberto aos visitantes, tendo apenas algumas partes de moradia que são fechadas, como em qualquer outro bairro. Os acessos à praia, às vias, à ciclovia e à restinga – com a criação da segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) de restinga do Estado do Rio, e quinta do Brasil – seguirão, claro, totalmente abertos à população.
Moradores e turistas contarão ainda com hospital, escola, universidade e shopping abertos, além dos hotéis propriamente ditos, ampliando de forma significativamente a gama de serviços disponíveis na região.
ErreJota Notícias: O que Maricá e região podem esperar do Maraey?
Emilio Izquierdo Merlo, CEO de Maraey: O primeiro ganho é a garantia do uso sustentável de um importante patrimônio natural de Maricá, que é a restinga. O projeto foi desenhado para garantir não apenas a perpetuidade da preservação deste ecossistema, a partir da criação de uma extensa RPPN, que terá gestão contínua, como também para promover e divulgar o conhecimento científico e a conscientização para a conservação, através do Centro de Referência Ambiental (CRA), previsto para a primeira fase do projeto. Na conta final, na diferença entre áreas de intervenção e áreas atualmente degradadas que serão recuperadas, o saldo será positivo em mais de 120 hectares, além de todos os demais benefícios gerados pelo projeto.
Maricá ganhará, em parceria com MARAEY, o status de referência mundial de turismo e desenvolvimento sustentável. O município terá o protagonismo de alavancar não apenas impulsionará o potencial turístico da região, mas também do Estado do Rio e do Brasil.
Graças à universidade de hotelaria e alta gastronomia de padrão internacional, junto a um centro técnico de formação, que será criado em parceria com a Prefeitura de Maricá para qualificação da população, Maricá vai se posicionar também como um dos principais destinos de educação hoteleira e de gastronomia da América Latina.
No braço imobiliário do projeto, Maricá vai entrar em um novo patamar como destino de primeira e segunda moradias de alto padrão, pois serão desenvolvidas unidades residenciais focadas na qualidade e design, com amplas áreas verdes e todos os serviços necessários integrados como hospital, escola, shopping e espaços de lazer e esportes. Este novo bairro, com foco na mobilidade sustentável e nos mais inovadores conceitos de smart city e segurança, vai gerar não apenas novas alternativas de consumo e experiências para a população da cidade, mas também uma importante valorização dos ativos imobiliários e econômicos dos maricaenses.
Em resumo, com MARAEY, Maricá terá um desenvolvimento exemplar em termos de respeito ambiental e responsabilidade social. Receberá, ainda, mais de R$ 11 bilhões de investimentos privados, o que impulsionará a economia da cidade e criará milhares de empregos de qualidade. Arrecadará, através de impostos relacionados à construção do complexo, R$ 7,2 bilhões, e R$ 1 bilhão por ano com o empreendimento em operação. E, mais importante, ganhará mais de 56 mil empregos durante os anos de construção e 36 mil empregos quando o complexo estiver em pleno funcionamento.
Nós, de MARAEY, esperamos que a população de Maricá sinta o mesmo orgulho que temos por fazer parte deste sonho, que agora é uma realidade.
